Главная Карта сайта Обращение в администрацию

Анонсы и новости

Соревнования по скоростному автоманеврированию ко Дню автомобилиста

29.10.2017г. на автодроме СТК «Томилино» состоятся соревнования по скоростному автоманеврированию, посвященные Дню автомобилиста.


О перемещении транспортного средства

Администрация городского поселения Томилино информирует, что в соответствии с положением Постановления администрации городского поселения Томилино от 07.09.2016 года № 405-ПА «О порядке выявления, учета, перемещения, хранения и утилизации бесхозяйных, брошенных разукомплектованных транспортных средств на территории городского поселения Томилино», брошенное разукомплектованное транспортное средство – автомобиль марки ИЖ-2126 синего цвета, г/н Е571НС199 rus, расположенное по адресу: Московская область, пос. Томилино, ул.


О перемещении транспортного средства

Администрация городского поселения Томилино информирует, что в соответствии с положением Постановления администрации городского поселения Томилино от 07.09.2016 года № 405-ПА «О порядке выявления, учета, перемещения, хранения и утилизации бесхозяйных, брошенных разукомплектованных транспортных средств на территории городского поселения Томилино», брошенное разукомплектованное транспортное средство – автомобиль марки Фольксваген Гольф серого цвета, г/н отсутствует, расположенное по адресу: Московская область, пос. Томилино, ул.


Томилинский Театр кукол «Радуга» приглашает на спектакли в октябре

РЕПЕРТУАР НА ОКТЯБРЬ 2017г.


День открытых дверей в управляющих компаниях городского округа Люберцы

23 сентября с 10.00 до 15.00 в управляющих компаниях городского округа Люберцы пройдёт День открытых дверей. Мероприятие проводится ежеквартально по инициативе Государственной жилищной инспекции Московской области.


День открытых дверей в клубе исторической реконструкции «Лучезар»

23 сентября клуб исторической реконструкции «Лучезар» приглашает на День открытых дверей!


Официальные документы

Разъяснения законодательства

Прокурор разъясняет. Срок обращения в суд по трудовым спорам. В соответствии с требованиями статьи 392 Трудового кодекса Российской Федерации работник имеет право обратиться в суд за разрешением индивидуального трудового спора в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а по спорам об увольнении - в течение одного месяца со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки.

Разъяснения законодательства

Прокурор разъясняет Федеральным законом от 29.07. 2017 № 249-ФЗ внесены изменения в Уголовный кодекс Российской Федерации, устанавливающие уголовную ответственность за незаконную выдачу и получение избирательного бюллетеня, бюллетеня для голосования на референдуме.

Разъяснения законодательства

Прокурор разъясняет. Федеральным законом от 26.07.2017 № 203-ФЗ внесены изменения в Уголовный кодекс Российской Федерации, устанавливающие ответственность за нелегальный оборот этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции.

Разъяснения законодательства

Прокурор разъясняет Федеральным законом от 19.07.2017 № 248-ФЗ внесены изменения в статью 110 УК РФ, а также установлены новые составы преступлений, предусмотренные статьями 110.1, 110.2 УК РФ, направленные на усиление уголовной ответственности за действия, связанные с доведением до самоубийства несовершеннолетних. Законом увеличена ответственность за доведение несовершеннолетнего до самоубийства или покушения на самоубийство, либо посредством использования средств массовой информации с 8 до 15 лет.

Информационное сообщение

Актуальные вопросы исчисления налога на прибыль и НДС в 2017 году.

Печать и рассылка налоговых уведомлений

Печать и рассылка налоговых уведомлений Межрайонная ИФНС России № 17 по Московской области информирует налогоплательщиков о том, что в 2017 году печать и рассылка налоговых уведомлений на бумажном носителе по имущественным налогам налогоплательщикам Московской области производится Филиалом ФКУ «Налог-Сервис» ФНС России в г. Санкт-Петербурге и Филиалом ФКУ «Налог-Сервис» ФНС России в Волгоградской области, и направляется налогоплательщикам соответствующими отделениями связи ФГУП «Почта России».

Дни открытых дверей для налогоплательщиков – физических лиц!

УФНС России по Московской области проводит Дни открытых дверей для налогоплательщиков – физических лиц! Они пройдут 10,11 ноября и 24,25 ноября 2017 года во всех территориальных налоговых инспекциях Московской области. 10, 24 ноября 2017 года с 09.00 до 18.00 11, 25 ноября 2017 года с 10.00 до 15.00



Многоквартирный или индивидуальный?

Так, согласно п. 1 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ к объектам индивидуального жилищного строительства относятся отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более, чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Пунктом 1.1. Приложения Б СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» закреплено определение дома жилого одноквартирного, а именно, это - дом, предназначенный для постоянного совместного проживания одной семьи и связанных с ней родственными узами или иными близкими отношениями людей. 

Принимая во внимание ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с которой при получении разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства застройщик не направляет в орган местного самоуправления проектную документацию, определить факт строительства физическим лицом фактически многоквартирного жилого, а не индивидуального жилого дома с количеством этажей не более, чем три, до окончания строительства и регистрации долей на лиц, не являющихся членами одной семьи, не представляется возможным.

Используя пробелы законодательства, недобросовестными гражданами на земельных участках, как правило, имеющих вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», возводятся фактически многоквартирные дома с количеством этажей не более, чем 3, площадью до 1500 кв.м с целью дальнейшей продажи жилых помещений в них как отдельных квартир.

Строительство указанных домов на практике осуществляется как в соответствии с разрешением на строительство, так и без такового, с последующим вводом индивидуального жилого дома в эксплуатацию, либо без такового и регистрацией права собственности на жилой дом или объект незавершенного строительства, в том числе в порядке ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (по дачной амнистии).

После государственной регистрации права собственности на строение построивший его гражданин продает помещения (квартиры), стоимость которых значительно ниже рыночной на жилье в Люберецком районе.

Продажа, как правило, осуществляется на основании договора купли-продажи с последующей государственной регистрацией сделки на долю в праве (1/36, 100/10000), без отражения в правоустанавливающих документах конкретно передаваемого помещения.

С момента государственной регистрации права собственности на такое строения множество граждан, не являющихся членами одной семьи и не связанных родственными узами или иными близкими отношениями, данное строение фактически представляет собой многоквартирный жилой дом.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
Таким образом, фактически многоквартирный жилой дом, возведенный на земельном участке, не отведенном для этих целей, может быть признан судом самовольной постройкой и снесен.

Учитывая вышеизложенное, приобретение помещений (квартир) в таких домах является для гражданина неоправданным риском. Кроме того, как правило, коммуникации в таких домах не рассчитаны на проживание значительного числа граждан.

Практический пример. В 2010 году горпрокуратурой проведена проверка по обращениям граждан микрорайона «Подмосковный» г.п. Малаховка Люберецкого района Московской области, в ходе которой установлено, что физическим лицом был возведен трехэтажный жилой дом (2 этажа и мансарда), в котором в общей сложности оборудованы 25 квартир, и, соответственно, по своим характеристикам он фактически является многоквартирным. 

Указанный жилой дом возведен на земельном участке площадью 600 кв.м с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», находящемся в собственности физического лица.

Следует отметить, что микрорайон «Подмосковный» г.п. Малаховка является сложившейся зоной индивидуальной жилой застройки, и возведение на его территории многоквартирных жилых домов неприемлемо.

Данный случай возведения многоквартирного дома и, соответственно, его снос на основании ст. 222 ГК РФ является особо сложным ввиду того, что физическим лицом было получено разрешение на строительство жилого дома, а также впоследствии зарегистрировано право на него.

Исковые требования горпрокуратуры основывались на том, что на момент обращения в суд указанный дом принадлежал на праве собственности 9 физическим лицам (позднее 15), что является нарушением п. 1 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ, в соответствии с которой к объектам индивидуального жилищного строительства относятся отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более, чем три, предназначенные для проживания одной семьи, и, соответственно, учитывая, что дом фактически является многоквартирным, нарушен вид разрешенного использования земельного участка, что является основанием для сноса самовольного строения.

В связи с изложенным Люберецкий городской прокурор обратился в суд с исковым заявлением о сносе самовольно строения, и решением суда исковые требования прокурора удовлетворены.

Ответчиком указанное решение было обжаловано, и определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 12.01.2012 решение Люберецкого городского суда от 19.09.2011 оставлено без изменений. В настоящий момент возбуждено исполнительное производство.

Вячеслав ШЕРСТНЁВ, помощник Люберецкого городского прокурора