Главная Карта сайта Обращение в администрацию

Анонсы и новости

Соревнования по скоростному автоманеврированию ко Дню автомобилиста

29.10.2017г. на автодроме СТК «Томилино» состоятся соревнования по скоростному автоманеврированию, посвященные Дню автомобилиста.


О перемещении транспортного средства

Администрация городского поселения Томилино информирует, что в соответствии с положением Постановления администрации городского поселения Томилино от 07.09.2016 года № 405-ПА «О порядке выявления, учета, перемещения, хранения и утилизации бесхозяйных, брошенных разукомплектованных транспортных средств на территории городского поселения Томилино», брошенное разукомплектованное транспортное средство – автомобиль марки ИЖ-2126 синего цвета, г/н Е571НС199 rus, расположенное по адресу: Московская область, пос. Томилино, ул.


О перемещении транспортного средства

Администрация городского поселения Томилино информирует, что в соответствии с положением Постановления администрации городского поселения Томилино от 07.09.2016 года № 405-ПА «О порядке выявления, учета, перемещения, хранения и утилизации бесхозяйных, брошенных разукомплектованных транспортных средств на территории городского поселения Томилино», брошенное разукомплектованное транспортное средство – автомобиль марки Фольксваген Гольф серого цвета, г/н отсутствует, расположенное по адресу: Московская область, пос. Томилино, ул.


Томилинский Театр кукол «Радуга» приглашает на спектакли в октябре

РЕПЕРТУАР НА ОКТЯБРЬ 2017г.


День открытых дверей в управляющих компаниях городского округа Люберцы

23 сентября с 10.00 до 15.00 в управляющих компаниях городского округа Люберцы пройдёт День открытых дверей. Мероприятие проводится ежеквартально по инициативе Государственной жилищной инспекции Московской области.


День открытых дверей в клубе исторической реконструкции «Лучезар»

23 сентября клуб исторической реконструкции «Лучезар» приглашает на День открытых дверей!


Официальные документы

Разъяснения законодательства

Прокурор разъясняет. Срок обращения в суд по трудовым спорам. В соответствии с требованиями статьи 392 Трудового кодекса Российской Федерации работник имеет право обратиться в суд за разрешением индивидуального трудового спора в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а по спорам об увольнении - в течение одного месяца со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки.

Разъяснения законодательства

Прокурор разъясняет Федеральным законом от 29.07. 2017 № 249-ФЗ внесены изменения в Уголовный кодекс Российской Федерации, устанавливающие уголовную ответственность за незаконную выдачу и получение избирательного бюллетеня, бюллетеня для голосования на референдуме.

Разъяснения законодательства

Прокурор разъясняет. Федеральным законом от 26.07.2017 № 203-ФЗ внесены изменения в Уголовный кодекс Российской Федерации, устанавливающие ответственность за нелегальный оборот этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции.

Разъяснения законодательства

Прокурор разъясняет Федеральным законом от 19.07.2017 № 248-ФЗ внесены изменения в статью 110 УК РФ, а также установлены новые составы преступлений, предусмотренные статьями 110.1, 110.2 УК РФ, направленные на усиление уголовной ответственности за действия, связанные с доведением до самоубийства несовершеннолетних. Законом увеличена ответственность за доведение несовершеннолетнего до самоубийства или покушения на самоубийство, либо посредством использования средств массовой информации с 8 до 15 лет.

Информационное сообщение

Актуальные вопросы исчисления налога на прибыль и НДС в 2017 году.

Печать и рассылка налоговых уведомлений

Печать и рассылка налоговых уведомлений Межрайонная ИФНС России № 17 по Московской области информирует налогоплательщиков о том, что в 2017 году печать и рассылка налоговых уведомлений на бумажном носителе по имущественным налогам налогоплательщикам Московской области производится Филиалом ФКУ «Налог-Сервис» ФНС России в г. Санкт-Петербурге и Филиалом ФКУ «Налог-Сервис» ФНС России в Волгоградской области, и направляется налогоплательщикам соответствующими отделениями связи ФГУП «Почта России».

Дни открытых дверей для налогоплательщиков – физических лиц!

УФНС России по Московской области проводит Дни открытых дверей для налогоплательщиков – физических лиц! Они пройдут 10,11 ноября и 24,25 ноября 2017 года во всех территориальных налоговых инспекциях Московской области. 10, 24 ноября 2017 года с 09.00 до 18.00 11, 25 ноября 2017 года с 10.00 до 15.00



Разъяснение положений законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов

Анализ состояния законности при осуществлении строительства многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости с привлечением денежных средств граждан показывает, что в данной сфере систематически допускаются нарушения закона, что в первую очередь связано с юридической грамотностью граждан.
Для того, что обезопасить себя при вложении денежных средств в строительство многоквартирного жилого дома необходимо изучить законодательство об участии в долевом строительстве и будущего застройщика, которому Вы доверите Ваши сбережения.

Так, порядок привлечения денежных средств граждан для жилищного строительства урегулирован Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», вступившим в законную силу 30.03.2005 (далее – ФЗ № 214-ФЗ).

ФЗ № 214 предусматривает привлечение денежных средств граждан только:
- на основании договора участия в долевом строительстве;
- путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;
- жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.
Наиболее безопасным и оптимальным для граждан является привлечение денежных средств на основании договора участия в долевом строительстве, который убережет Вас от «двойных» продаж, так как вносить средства вы обязаны только после государственной регистрации договора. Но необходимо не забывать, что денежные средства в счет оплаты цены договора необходимо вносить только на расчетный счет в банке.

Кроме того, существуют способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору, а именно:

1) поручительство банка в порядке, установленном статьей 15.1 ФЗ № 214;
2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 Закона № 214-ФЗ. (О предпочтительных способах обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору написано ниже.).

При этом застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" либо подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Перед заключением договора участия в долевом строительстве гражданину необходимо изучить будущего застройщика и его репутацию.

Например, на сайте Министерства строительного комплекса Московской области Вы можете ознакомиться с реестром проблемных застройщиков и перечнем проблемных объектов. Также необходимо проверить застройщика на предмет наличия процедуры банкротства, используя картотеку арбитражных дел, или процедуру ликвидации, получив выписку из единого государственного реестра юридических лиц.

В свою очередь общие сведения о репутации застройщика Вы можете получить в сети «Интернет», изучив отзывы граждан об уже реализованных застройщиком проектах или о текущем проекте.

Также необходимо изучить проектную декларация и проект. В соответствии с требованиями ФЗ № 214 проектная декларацию должна быть размещена на официальном сайте застройщика и в СМИ. Застройщик вправе не опубликовывать проектную декларацию в средствах массовой информации или не размещать ее в информационно телекоммуникационных сетях общего пользования, только если привлечение денежных средств граждан осуществляется без рекламы. Но в данном случае он обязан предоставить проектную декларацию любому заинтересованному лицу для ознакомления. При этом проектная декларация должна содержать сведения о застройщике и проекте строительства, которые предусмотрены ст. ст. 20, 21 ФЗ № 214.

Будущие участники долевого строительства также имеют право в офисе застройщика ознакомиться со следующими документами:

1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Заключая договор долевого участия необходимо обязательно обратить внимание на обязательные требования к его содержанию, которые установлены ст. 4 ФЗ № 214, а также сверить наименование застройщика, его реквизиты, сведения о проекте и разрешительной документации и.т.д.
Особое внимание гражданам необходимо обратить на заключение использование застройщиками иных схем привлечения денежных средств граждан. Например, предварительный договор купли-продажи квартиры, предварительный договор участия в долевом строительстве, договор бронирования, договор займа и.т.д.

Указанные схемы привлечения денежных средств граждан для строительства жилья противоречат требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ и влекут для лиц, привлекающих таким образом денежные средства граждан, административную ответственность по ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ. Административные дела указанной категории рассматривает Министерство строительного комплекса Московской области - орган исполнительной власти, уполномоченный осуществлять контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Старший помощник
Люберецкого городского прокурора
Шерстнев В.А.