Администрация поселка Томилино

МУП «ЖКХ» – это основная организация в системе жилищно-коммунального хозяйства Томилино, занимающаяся с помощью подрядных организаций обслуживанием жилого фонда. Оно было организовано в начале 1995 г. С того времени оно начало принимать под свое начало жилфонд от предприятий и организаций поселка. Сегодня МУП «ПТТ ЖКХ» обслуживает 226 многоквартирных муниципальных домов в Томилино.

Специальный корреспондент газеты «Томилинская Новь» Валерий Агеев встретился с генеральным директором МУП Александром Юрьевичем Самофаловым и попросил рассказать о работе и проблемах предприятия.

- Что и говорить, принимаемый жилой фонд находился не в лучшем состоянии по ряду причин, в частности, по вине государства, которое не выделяло средств на его содержание. До сих пор оно должно порядка 60 млн еще тех полновесных денег.

Первоначально МУП занималось еще и поставкой коммунальных услуг, включая отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обслуживание трансформаторных подстанций и всех внешних сетей. Все обслуживание было в одних руках. Затем для улучшения работы предприятия и повышения эффективности вся энергетика была передана в другие руки – ООО «Коммунальные сети Томилино». И МУП стало заниматься только техническим обслуживанием жилого фонда.

Оно включает в себя содержание мест общего пользования: это подъезды, подвалы, наружные стены и внутренние инженерные коммуникации домов (стояки холодного и горячего водоснабжения, в частности), придомовые участки, лифты.

Работать приходится в любую погоду, во все времена года, но наиболее сложная работа начинается после окончания отопительного сезона, потому что начинается подготовка жилого фонда к следующему сезону, и дел, естественно, прибавляется. Это и опрессовка труб, замена задвижек, вентилей, кранов, утепление стояков и лежаков в подвалах и на чердаках.
Также в ведении МУП – бухгалтерия, планово-экономические расчеты, паспортная служба, гараж, транспорт, взаимодействие с администрацией поселка, областными проверяющими и надзорными структурами. В общем, наше предприятие выполняет сегодня те же функции, что и создаваемые в настоящее время управляющие компании, о которых я скажу чуть позже.
В МУП в настоящее время работают 68 человек. Следует отметить бригадира слесарей С.А. Мешахина, сварщика цеха металлоконструкций Е.Н. Воронова, начальника ПТО
В.П. Протасову, начальника ПО М.Н. Медведеву.

В качестве основной подрядной организации мы используем ООО «Интегра», в котором трудятся еще около 100 специалистов. Если необходимо, то привлекаем по договорам и другие организации. Так, в частности, с начала этого года «Интегра» отремонтировала 20 подъездов в многоквартирных домах. Заменено 30 металлических стояков на пластиковые, выполнен ряд других работ, в частности, остекление подъездов, ремонт цоколей и отмосток.

Мы планируем установить на каждый дом тепловые счетчики для того, чтобы знать, сколько тепла приходит в дом от каждой котельной, и уже с цифрами в руках доказывать, например, плохую работу теплосетей. Намереваемся проводить утепление чердаков, кровель крыш.

Конечно, у нас есть и проблемы. Это и кадровый вопрос, когда не хватает обслуживающего персонала: сварщиков, слесарей, маляров, штукатуров, сантехников, это и нехватка малогабаритной уборочной автотехники для работы, предположим, между домами. Это и нежелание некоторых томилинцев жить в чистоте. Они считают, что если есть дворники, то можно мусорить везде: дядя уберет.

Но с этими проблемами мы пока справляемся. Самая главная задача сегодня – переход на новую схему обслуживания жилого фонда. Дело в том, что на основании ряда постановлений и решений Правительства РФ в стране уже начато преобразование ЖКХ, на основе которого предприятия, занимающиеся техническим обслуживанием жилого фонда, должны быть заменены на управляющие коммерческие компании, которые будут самостоятельно вести свою финансовую деятельность.

Сегодня на территории микрорайона «Птицефабрика» (южная сторона Томилино) уже полгода действует такая управляющая компания – ООО «СИТИСФЕРА-Томилино», и действует вполне успешно. Контроль за качеством проведения работ выполняет администрация поселка.

На северной стороне Томилино начала свою работу ООО «Томи-линская управляющая компания» (гендиректор Е.И. Клейнбурд). Как говорится в договорах, заключаемых с жильцами, компания «должна обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общей собственности в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг всем в нем проживающим людям».

Согласно нового жилищного законодательства все деньги, собранные с любого дома, при наличии управляющей компании остаются в распоряжении жильцов, которые могут решать, куда их направить, – на ремонт кровли, косметический ремонт подъездов или замену труб. А управляющая компания должна следовать этим решениям жильцов.

Кроме того, наличие управляющей компании дает возможность воспользоваться финансовой поддержкой Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и получить на управляемые ею дома финансовые средства от государства для проведения капитального ремонта. За расходованием этих средств также будет следить государство. Управляющая компания получит 95% средств, предназначенных для капремонта. Жильцы также должны внести свою долю на эти работы. И эта доля составит 5%.

Пока сегодня во всем процессе создания УК есть множество подводных камней и опасных течений, которые обязательно поздно или рано возникнут. Тем не менее, закон принят, и его надо выполнять.

2 комментария на странице:
“Работаем в любую погоду”

1. Запись №1.
   Автор: Тамара.
   Дата: ноября 27, 2009 в 01:23

   Я хотела бы узнать, мы платим за капитальный ремонт дома. Что входит в капитальный ремонт дома?
   Нашему дому 35 лет, трубы с горячей и холодной водой забиты, вода плохо идет. Стояки дышат на ладом. Если мы платим, за капитальный ремонт,почему мы должны все трубы менять за свой счет?
   В квартирах пахнет канализацией, обращались в ЖКО, никаких мер не принимают.
   Прошу вас разъяснить. Проживаем на птицефабрике, дом 27.

2. Запись №2.
   Автор: Евгения.
   Дата: февраля 10, 2010 в 22:00

   Здравствуйте! Хочу узнать планируется ли снос каких-либо домов в Томилино, если да то каких. Живём на ул. Гоголя дом 23.Ходят разные слухи о сносе пятиэтажек. Заранее благодарю за ответ.

Оставить комментарий